AREA EX SCHWARZENBACH: sarà l’ennesima speculazione edilizia?

AREA ARTIGIANALE EX SCHWARZENBACH, un’area più grande dell’Allocchio Bacchini, circa 4 volte la superficie dell’ultimo nuovo complesso di Via S. Pellico (qui). In Via S. Pellico sono stati costruiti 130 appartamenti, moltiplicando per 4 fanno: 520 appartamenti. L’area era già stata indicata dal PGT pubblicato, ma non approvato per mancanza di tempo, alla fine del mandato Galbiati e giunta PDL (per il 50%la stessa che sostiene ora Donati e che ha ora il 100% degli assessorati competenti in materia). L’immagine in alto a sinistra è proprio tratta dalla proposta di PGT pubblicato a Marzo scorso. Ci si chiede: sarà l’ennessima speculazione edilizia mascherata da recupero?  Si pensi a quanto ora in corso con l’area ex-maisa. Quali cubature saranno stabilite? quanti piani avranno gli edifici? quanti appartamenti verranno costruiti? Ma ancor di più sarebbe diritto dei cittadini sapere: quanta superficie sarà destianata a suolo pubblico e a verde rispetto a quella edificata?  verrà monetizzato tutto come fatto ad esempio per Via Silvio Pellico dove l’amministrazione, per incassare più soldi in oneri di urbanizzazione, rinunciò a qualche migliaio di metri quadri di superficie che poteva destinare a suolo pubblico (passegiata pedonale lungo negozi, piazzetta, parcheggi, …)? sarà l’ennesima occasione persa? 

Se n’è parlato nel primo consiglio Comunale della giunta Donati PDL-Lega: “PUNTO N° 18 O.d.G.: AGGIORNAMENTO DOCUMENTO DI INQUADRAMENTO PER LA PROGRAMMAZIONE INTEGRATA DI
INTERVENTO”. Riportiamo qualche stralcio dell’intervento dell’assesore all’ Edilizia Privata, Urbanistica, Pgt, Arredo urbano Renato Alati:

«Gli obiettivi, sostanzialmente, contenuti in questo documento fanno riferimento
all’ex area Schwarzenbach, su cui l’Amministrazione ha intenzione di procedere,
tramitela formula di programma integrato di intervento, il cosiddetto PII.
La revisione di questo documento ci permette comunque di incominciare un
percorso nello studio e valutazione di quello che potrebbe essere la
riqualificazione di un’area importante all’interno del tessuto urbano, soprattutto
in centro, e quindi cominciare a maturare un’idea su cui poter lavorare e poi
arrivare alla conclusione complessiva.

…

Si ritiene , dunque, che in attesa di giungere alla gestione del territorio
attraverso nuovi piani di governo del territorio, sia possibile attuare i nuovi
sistemi di intervento che possano portare a un miglioramento del territorio, delle
reti e dei servizi, facendo leva su sinergie fra forze pubbliche e private,

…

In particolare, si riferisce al recupero dell’area dismessa ex fabbrica tessile
Schwarzenbach, nei confronti della quale questa Amministrazione intende
promuovere uno specifico PII sotteso alla riqualificazione, rivitalizzazione e
valorizzazione del compendio immobiliare, costituito da aree pubbliche e private
ubicate nel quadrantedi Via VittorioVeneto, per proseguire in Piazza 25 aprile
e l’area parcheggio pubblico, per arrivare fino ai manufatti produttivi, siti
all’interno dell’area Schwarzenbach.

… andiamo a definire quali sono gli standard qualitativi e quantitativi che
dovranno essere corrisposti nel momento in cui si dovranno attuare o verranno
avanti le proposte di PII, e andiamo a fare tutta una serie di definizioni,
cercando di dare comunque una traccia anche nei confronti di eventuali operatori
che saranno interessati,e quindi dando già un indirizzo di quello che
l’Amministrazione Comunale intende portar e a casa.

Noi abbiamo voluto in questo documento individuare un’area ben precisa, perché abbiamo un obiettivo, che è l’area Schwarzenbach, quindi costituire in quell’ambito un PII, ma questo
documento permette a chiunque, a qualsiasi operatore, qualsiasi soggetto di
proporre o venire avanti con proposte di PII, che poi l’Amministrazione valuterà
in funzione delle proposte che arriveranno.
Perché problematiche di aree dismesse non c’è solo l’areaSchwarzenbach, c’è
anche …..Bacchini, tanto per fare un esempio,è un’area dismessa.»

 

Qui sotto un’articolo sull’interrogazione presentata da Sevesoviva. 

Articolo pubblicato il 7 Ottobre su Il Giornale di Seregno.

CHIESTI CHIARIMENTI SULL’AREA ARTIGIANALE EX SCHWARZENBACH

Seveso -  «Quali intenzioni ha l’Amministrazione per l’area artigianale Schwarzenbach?». Lo ha domandato Daniele Tagliabue della lista civica «Sevesoviva» nell’interrogazione presentata martedì scorso in Consiglio comunale.
  «In sede di variazione al Bilancio è stato istituito un capitolo di spesa di 100mila euro denominato spese di progettazione – ha dichiarato Tagliabue – Secondo le informazioni avute, il fondo sarà anche utilizzato per un progetto commissionato dall’Amministrazione sul Piano integrato di intervento approvato per l’area Schwarzenbach».
«Sevesoviva» ha chiesto dunque all’Amministrazione di informare il Consiglio comunale sui seguenti elementi: «Quale interesse diretto ha l’Amministrazione nello sviluppare un progetto su questa area se, come si può presumere, la destinazione sarà prevalentemente residenziale o commerciale? Se esiste un coinvolgimento preventivo dei privati proprietari degli immobili; la perimetrazione esatta dell’area interessata dal progetto; se si intende presentare in Consiglio e/o alla cittadinanza le richieste della committenza, cioè dell’Amministrazione, al progettista; se è già stato dato l’incarico per la progettazione. Scopo dell’interrogazione è quello di coinvolgere i cittadini per un confronto aperto».